Mr. Yvonne Postema -
Ladage
is afgestudeerd als notarieel jurist aan de
Universiteit van Amsterdam en heeft daarna
diverse specialisaties en postdoctorale opleidingen
gevolgd met betrekking tot het Spaanse en Nederlandse
recht, vooral op het gebied van het erfrecht,
huwelijksvermogensrecht en successierecht. Bij onroerend
goed in een ander land dan Nederland dienen veelal
regelingen getroffen te worden ter voorkoming van
dubbele belasting.
Indien nodig wordt hierbij gebruik gemaakt van een
netwerk van specialisten op de diverse terreinen.
Erfrecht
Het Spaanse erfrecht wijkt af van het
Nederlandse erfrecht, maar is wel van toepassing op uw
Spaanse huis ook al bent u inwoner van Nederland. De bij
ons zo vaak opgemaakte ouderlijke boedelverdeling of
wettelijke verdeling wordt door de Spaanse notaris niet
herkend en kan daardoor bij een nalatenschap tot
vervelende problemen leiden. Het verdient daarom
aanbeveling om in een Nederlands testament rekening te
houden met het Spaanse erfrecht.
Successierecht
Naast het van toepassing zijnde erfrecht,
speelt de kwestie waar successierecht wordt geheven. In het
geval van het Nederlandse echtpaar met een tweede huis in Spanje
is Spanje bevoegd successie- belasting te heffen over uw Spaanse
huis bij overlijden. |
Nederland mag echter heffen over uw
wereldvermogen inclusief uw Spaanse huis. Door middel van een
eenzijdig besluit ter voorkoming van dubbele belasting wordt een
verrekening toegepast, waarbij Nederland een tegemoetkoming
geeft in voorkomende gevallen.
Het is in verband met het bovenstaande echter
van groot belang een zo fiscaal gunstig mogelijk testament op te
laten stellen, waarbij rekening wordt gehouden met de wensen van
de erflater én het Spaanse erfrecht.
Aankoop buitenlands onroerend goed
Zoals uit de andere
onderwerpen blijkt, is het van het grootste belang dat u zich
terdege laat voorlichten alvorens een (tweede) huis in Spanje
aan te kopen.
Naast de genoemde
onderwerpen op het gebied van familie- en successierecht zijn er
nog talloze andere kwesties waar u rekening mee dient te houden
c.q. van op de hoogte dient te zijn.
|
